Строительство каркасных домов под ключ в ипотеку

Вы мечтаете о собственном доме, но не знаете, с чего начать? Не хватает собственных средств?

Строительная компания «Дом-Строй.про» совместно с крупнейшим надежным банком страны — Сбербанк предлагает вам уникальную возможность воплотить свои мечты в реальность! Мы предоставляем ипотечные кредиты на покупку участка и строительство дома.

Основные условия ипотечного кредитования:

Наши программы ипотеки на покупку участка и строительство дома предлагаются вам на максимально выгодных условиях при поддержке государства. Мы предоставляем конкурентные процентные ставки, гибкий график погашения и возможность досрочного погашения без штрафных санкций. Также мы поможем вам с оформлением необходимых документов и сопровождением на всех этапах процесса.

Каркасный дом в ипотеку

  • ДОСТУПНЫ ПРОГРАММЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ:
    ▪️ Ипотека для IT специалистов — от 5%;
    ▪️ Ипотека с господдержкой — от 8%;
    ▪️ Семейная ипотека — от 6%;
    ▪️ Сельская ипотека — от 3%. (прием заявок на сельскую ипотеку временно приостановлен)
  • первоначальный взнос — от 20% стоимости строительства или совокупной стоимости участка и строительства (для ипотеки по 2 документам — от 25%)
  • регион строительства не входит в список исключений*
  • строительство ведётся с подрядчиком из списка рекомендованных банком по согласованной форме договора подряда
  • выдача денежных средств только частями (траншами), только после документального и фото подтверждения завершения предыдущего этапа
  • для получения очередного транша необходимо подтверждение фотоматериалами хода строительства
    • Ипотека выдаётся на возведение дома с нуля или на завершение строительства. Договор можно заключить только с одной подрядной организацией.

Каркасные дома в ипотеку

Требования к дому и участку:

  • Независимо от способа строительства требования к дому и земле аналогичны условиям других ипотечных программ на ИЖС. Строить можно на участке, который находится в собственности или в аренде (срок аренды должен превышать срок кредита). Также возможна покупка участка в ипотеку.
  • После завершения стройки дом нужно зарегистрировать как жилое здание. Совокупная стоимость участка и построенного дома должна быть больше суммы кредита.
  • Обращаем внимание, что на земельном участке под строительство не должно располагаться зарегистрированных в Росреестре построек (иной дом, незавершённое строительство, гараж). Если таковые имеются, то можно построить дом в ипотеку от Сбера в рамках стандартных программ кредитования с предоставлением дополнительного обеспечения.

Строительство каркасного дома в ипотеку

Требования к договору подряда:

Выбор подрядчика – это серьезное решение, которое может повлиять на качество и сроки строительства вашего будущего дома. Мы позаботились о вашем комфорте и многие наши клиенты доверяют нам. Считают «Дом-Строй.про» проверенным и надежным подрядчиком, имеющим богатый опыт работы и отличную репутацию. Вы можете быть уверены, что ваш дом будет построен профессионалами, которые заботятся о каждой детали и стремятся к идеальному результату.

        Что должно быть указано в соглашении с подрядчиком:
      • полная стоимость строительства
      • кадастровый номер и адрес земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом
      • дата окончания работ/передачи дома (не позднее 24 месяцев от даты заключения договора)
      • порядок оплаты кредитных средств — должен соответствовать условиям кредитного договора
      • порядок возврата средств в случае расторжения договора
      • необходимость получения письменного согласия кредитора на заключение дополнительных соглашений
      • информация о конструктивных элементах и материалах строительного объекта — материал и размеры фундамента, стен, крыши, элементов внутренней и внешней отделки, предусмотренных проектом инженерных коммуникаций дома (газ, электричество, вода. канализация)
        • Также в договоре нужно прописать необходимость направления подрядчиком фотоматериалов по требованию банка, чтобы клиент мог получить очередной транш. Срок строительства не должен превышать 24 месяца. Передача этапов работ и построенного объекта осуществляется посредством подписания акта приёма-передачи.

Купить каркасный дом в ипотеку

Порядок выдачи ипотеки:

Кредит предоставляется частями (траншами) на следующих условиях:

        • 1 транш — на покупку земельного участка (если он приобретается в ипотеку). Максимальная сумма рассчитывается как стоимость земли по договору купли-продажи за вычетом части первоначального взноса, направляемого на покупку участка.
        • 2 транш — на подготовительные работы и возведение фундамента в размере не более 35% от суммы кредита за вычетом 1-го транша на покупку участка при его наличии. Перечисляется на счёт подрядчика по заявлению клиента после передачи участка в залог в пользу банка.
        • 3 транш — на возведение стен, тёплого контура, кровли и иные работы в сумме не более 50% от суммы кредита за вычетом 1-го транша (при покупке участка в кредит) или не более 55% от суммы кредита (при возведении дома на имеющемся в собственности участке). Перечисляется на счёт подрядчика по заявлению клиента после предоставления акта приёма-передачи работ по возведению фундамента, подписанного сторонами, и подтверждения хода строительства фотоматериалами.
        • 4 транш — на финальные работы в сумме не более остатка от суммы кредита. Перечисляется на счёт подрядчика по заявлению клиента после предоставления итогового (финального) акта приёма-передачи построенного жилого дома, подписанного сторонами, и подтверждения хода строительства фотоматериалами.

Построить каркасный дом в ипотеку

Мы понимаем, что ваш дом – это не только красивая внешность, но и ваше счастливое место, где вы будете проводить время с семьей и друзьями. Поэтому мы предлагаем вам создать свой уютный уголок, который будет отражать ваши личные предпочтения и потребности.
Вместе с Сбербанком и компанией Дом-Строй.про вы сможете построить дом своей мечты и начать новую главу в вашей жизни. Не упустите возможность воплотить свои мечты в реальность!
Обратитесь к нашему специалисту и получите консультацию прямо сейчас! Мы поможем вам сделать вашу мечту о собственном доме яркой и незабываемой!

*Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика, Луганская народная республика, Донецкая народная республика, Херсонская область, Запорожская область

Выбери свой каркасный дом в ипотеку: